Términos y Condiciones
Última actualización: 16/10/2026
Términos y Condiciones de Uso
Versión 1.1
1. Identificación del Prestador del Servicio
En cumplimiento del Art. 10 de la Ley 34/2002 de Servicios de la Sociedad de la Información y Comercio Electrónico (LSSI-CE), se informa de los datos del prestador:
| Razón social | Habita Senses SL |
| Domicilio | Plaça de l'Eixereta, 2, bajo derecha, 46100 Burjassot, Valencia |
| CIF/NIF | B98993678 |
| Correo electrónico | pablo.adriaensens@gmail.com |
| Teléfono | 960 06 37 15 |
2. Objeto y Ámbito de Aplicación
Los presentes Términos y Condiciones regulan el acceso y uso de la plataforma de gestión de arrendamientos (en adelante, «la Plataforma») operada por Habita Senses SL.
El acceso a la Plataforma implica la aceptación plena y sin reservas de estos Términos. Si no está de acuerdo con alguno de los términos aquí recogidos, debe abstenerse de utilizar la Plataforma.
Estos Términos coexisten con los contratos de arrendamiento firmados entre las partes, que prevalecerán en caso de conflicto sobre el contenido del arrendamiento específico.
La Plataforma está dirigida a gestores de fincas, administradores de propiedades y propietarios que gestionan un patrimonio inmobiliario en alquiler como actividad profesional o empresarial. La contratación de la Plataforma se realiza, por tanto, en condición de empresario o profesional en el sentido del Art. 4 del Real Decreto Legislativo 1/2007 (texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios), y no como consumidor. En consecuencia, las disposiciones de dicha norma relativas exclusivamente a la protección de consumidores (entre ellas, el derecho de desistimiento de los Arts. 102 y siguientes) no resultan de aplicación a la contratación de la Plataforma.
3. Acceso a la Plataforma
El acceso a la Plataforma es personal e intransferible. Se distinguen los siguientes perfiles:
- Gestores / administradores: acceso completo a la gestión de propiedades, contratos, facturación e inquilinos, previo alta por parte del administrador del sistema.
- Propietarios: acceso al portal del propietario para consultar el estado de sus inmuebles, rentas e informes, mediante credenciales facilitadas por el Responsable.
- Inquilinos: acceso al Portal del Inquilino para consultar facturas, documentos e incidencias, mediante credenciales facilitadas por el Responsable una vez formalizado el contrato de arrendamiento.
- Acceso público: el formulario de solicitud de reserva y el formulario de reporte de incidencias son accesibles sin autenticación.
El usuario es responsable de mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso y de notificar de inmediato cualquier uso no autorizado a pablo.adriaensens@gmail.com.
4. Obligaciones del Usuario
El usuario se compromete a:
- Proporcionar información veraz, actualizada y completa en todos los formularios.
- No utilizar la Plataforma con fines ilícitos, fraudulentos o contrarios a los presentes Términos.
- No intentar acceder a áreas restringidas o datos de otros usuarios sin autorización expresa.
- No realizar acciones que puedan dañar, inutilizar, sobrecargar o deteriorar la Plataforma o sus sistemas.
- No introducir, almacenar o difundir mediante la Plataforma información o contenidos que sean difamatorios, obscenos, amenazantes o contrarios a la ley.
- Notificar al Responsable cualquier incidencia o uso inadecuado que detecte.
5. Uso del Portal del Inquilino
El Portal del Inquilino es una herramienta auxiliar de comunicación y consulta vinculada al contrato de arrendamiento vigente. Su uso está condicionado a la existencia de un contrato activo.
La información disponible en el Portal (facturas, documentos, historial de pagos) tiene carácter informativo. En caso de discrepancia entre la información del Portal y los documentos contractuales formalmente firmados, prevalecerán siempre estos últimos.
El acceso al Portal se desactivará automáticamente una vez finalizado el contrato de arrendamiento, salvo que el usuario solicite expresamente su mantenimiento temporal para ejercer sus derechos de acceso y portabilidad de datos.
6. Propiedad Intelectual e Industrial
Todos los contenidos de la Plataforma (diseño, código fuente, textos, imágenes, logotipos, estructura y demás elementos) son titularidad de Habita Senses SL o de sus licenciantes y están protegidos por la normativa española e internacional de propiedad intelectual e industrial (Real Decreto Legislativo 1/1996, Ley de Marcas).
Queda expresamente prohibida cualquier reproducción, distribución, transformación o comunicación pública de los contenidos sin autorización previa y por escrito del titular. El usuario únicamente obtiene una licencia de uso personal, no exclusiva e intransferible, para acceder a los contenidos de la Plataforma a través de los canales habilitados.
7. Exclusión de Garantías y Limitación de Responsabilidad
El Responsable no garantiza la disponibilidad continua e ininterrumpida de la Plataforma, aunque adoptará medidas razonables para minimizar las interrupciones. En ningún caso el Responsable será responsable de:
- Interrupciones del servicio debidas a mantenimiento programado, causas de fuerza mayor o fallos de terceros proveedores (red, hosting, etc.).
- Pérdida de datos imputable a un uso indebido de las credenciales por parte del usuario.
- Daños indirectos, lucro cesante o pérdidas de negocio derivadas del uso o imposibilidad de uso de la Plataforma.
- Contenidos enlazados de terceros, sobre los cuales el Responsable no ejerce control editorial.
La responsabilidad máxima del Responsable frente a un usuario por cualquier concepto no excederá de las cuotas efectivamente abonadas por dicho usuario en los tres meses anteriores al hecho causante.
8. Protección de Datos
El tratamiento de los datos personales recabados a través de la Plataforma se rige por la Política de Privacidad, que forma parte integrante de estos Términos y Condiciones.
9. Modificaciones
El Responsable se reserva el derecho de modificar estos Términos en cualquier momento. Los cambios sustanciales se comunicarán por correo electrónico o mediante aviso en la Plataforma con al menos 15 días de antelación. El uso continuado de la Plataforma tras la entrada en vigor de los nuevos Términos implicará su aceptación.
10. Nulidad Parcial
Si cualquier cláusula de estos Términos fuera declarada nula o inaplicable por resolución judicial o administrativa firme, dicha nulidad no afectará a la validez del resto de las cláusulas, que mantendrán plena vigencia.
11. Ley Aplicable y Jurisdicción
Estos Términos se rigen por la legislación española. Para la resolución de cualquier controversia derivada de su interpretación o cumplimiento, las partes se someten, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, a los Juzgados y Tribunales de la ciudad donde radica el domicilio del Responsable, salvo que la normativa de consumidores y usuarios aplicable establezca un fuero imperativo diferente.
12. Contacto
Para cualquier consulta relacionada con estos Términos, puede contactar con el Responsable en pablo.adriaensens@gmail.com o en la dirección postal indicada en el apartado 1.